בונים ביחד את עתיד הדיור בישראל
מבשרת ציון - "מתחם המגרסה"

מבשרת ציון - "מתחם המגרסה"


שכונת המגרסה במבשרת ציון מציגה פיתוח מותאם לפני השטח הקיימים, תוך ניצול נקודות תצפית לנוף, שילוב שטחי הטבע הפתוח בהיקף ויצירת רשת ירוקה של שטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) ומבני ציבור המתחברים ליישוב הקיים, כולל גינה מרכזית ובית ספר.

 

מיקום

השכונה תוקם על גבעה מול המחצבה ההיסטורית של אבן וסיד, לאורך שדרות החוצבים. מהווה המשך רציף של היישוב הקיים.

 

פרטי התכנית

על פי התכנית יוקמו בשכונה 1,269 יחידות דיור בבנייה מרקמית בגובה של 5 קומות, עם תמהיל דירות הכולל 40 אחוז דירות קטנות, 45 עד 75 מ"ר, ליצירת שכונה הטרוגנית בעלת מגוון אוכלוסיות. פסגת הגבעה תישמר כגן מרכזי על מנת ליצור בינוי המשתלב היטב ולא משתלט על הגבעה הקיימת.

85 דונם משטח השכונה (כ-30 אחוז) מוגדרים על פי התכנית כשטחים פתוחים בעלי אופי וגודל שונים, ביניהם כיכר כניסה בעלת דופן מסחרית, גנים פנים שכונתיים אינטימיים, גן מרכזי בפסגת הגבעה ושטחי נוף טבעיים העוטפים את הבתים.

התכנית קובעת שטח של 30 דונם עבור מבני ציבור שישרתו את תושבי השכונה החדשה ואת תושבי היישוב הקיים, ויהוו מקום מפגש של האוכלוסייה הוותיקה והחדשה במבשרת. בנוסף, הוגדר בתכנית שטח של 88,000 מ"ר אשר ישמש למסחר ולתעסוקה, רובו לאורך שדרות החוצבים כהמשך של הרחוב הראשי הקיים, ובעירוב שימושים הכולל מגורים של דיור מוגן, מגורי סטודנטים ואחסון מלונאי (מעל קומות המסחר והתעסוקה).

עורכי התכנית

אגף התכנון באמצעות יער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

 

סטטוס

בתוקף


שיווק

שלב א' - 746 יח"ד. (מחיר למשתכן)


מכרזים

61/2017/ים
122/2017/ים
194/2017/ים
ים/285/2016

 

תוכנית בניין-עיר

101-0261289


מבשרת ציון - מתחם המגרסה